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一般俗稱的二胎房貸，也稱為二順位房貸、二次房貸。也就是在房屋已經有第一順位抵押貸款的情形下，向另一家銀行設定第二順位抵押權，再貸出現金。類似的貸款方式還有房屋增貸，可以參考我們的二胎增貸比較文章。
2018
Aug
06
那此銀行便會設定第二順位抵押權，即為二胎，近年由於銀行門檻高，對於債信不良的民眾實在很難借到錢，本公司對於債信不良的民眾提供另一個方便安心的管道周轉，只要備妥房屋土地個人資料，免鑑價費，歡迎洽詢，我們定當克盡所能，用專業用心的態度，珍惜您的託付。
即為二胎房貸。通常第一順位抵押的貸款成數越低,第二順位可貸金額越高,但是因為承受二順位貸款的銀行所承擔的風險較高,所以相對的利率也會較高。二胎房貸還款的時間較短，約3~7年，且無寬限期, 且隔年申報綜所稅時無法以房貸科目抵稅。
因此如何選對代書，你就要找到真正懂得代書眉角且真的有配合許多代書的專業經理人，當然，你或許很在乎利息的部分，但你放心，只要是委託到真正專業的貸款經理人，不但可以免除借款上的風險，不用怕借到錢莊或高利貸，
無法貸出信用貸款因為信用貸款有貸款總額「不得逾月薪22倍」的法令限制, 所以若本身負債比已高到無法再借出信用貸款、或是信用記錄有瑕疵、且原房貸銀行也無法增貸的情況下,
真正的實質利率則是視「總費用年百分率」而定。信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。 其特征就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證的。
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